《淄博市張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)西北四村片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》方案公示公告

 

    《淄博市張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)西北四村片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》方案已編制完成，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃方案主要內(nèi)容予以公示。

公示期限：2025年11月5日至2025年12月5日

意見反饋電話：房鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府     0533-3881666

編制單位：淄博市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司  0533-3172870

 

房鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府

2025年11月5日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《淄博市張店區(qū)房鎮(zhèn)鎮(zhèn)西北四村片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

一、總則

1.規(guī)劃期限

近期：2021-2025年；

遠(yuǎn)期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為東孫村、麻營(yíng)村、院上村、北黃村及東平村村域內(nèi)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的全部國(guó)土空間，規(guī)劃面積為609.68公頃。

3.村莊發(fā)展定位

根據(jù)《山東省村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》，結(jié)合村莊發(fā)展現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃，西北四村片區(qū)中均為城郊融合類村莊。

本次規(guī)劃定位為：美麗鄉(xiāng)村示范村、近郊農(nóng)旅特色村、都市休閑農(nóng)業(yè)示范園、高效農(nóng)業(yè)示范基地。

二、村莊規(guī)劃內(nèi)容

1.人口規(guī)模預(yù)測(cè) 

隨著新型城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，綜合考慮國(guó)家計(jì)劃生育政策調(diào)整，戶籍政策的調(diào)整等政策影響，本次規(guī)劃預(yù)測(cè)至規(guī)劃期末（2035年）西北四村片區(qū)戶籍人口規(guī)模為3220人。

2.國(guó)土空間規(guī)劃

規(guī)劃遠(yuǎn)期2035年，西北四村建設(shè)用地面積為159.70公頃，非建設(shè)用地面積為449.98公頃。

3.三線管控規(guī)劃

（1）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線

嚴(yán)格落實(shí)永久基本農(nóng)田特殊保護(hù)制度，明確劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)線，落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線面積70.65公頃。從嚴(yán)管控非農(nóng)建設(shè)占用永久基本農(nóng)田，嚴(yán)禁未經(jīng)審批違法違規(guī)占用，有效穩(wěn)定永久基本農(nóng)田規(guī)模布局，提升耕地質(zhì)量：因特殊情況確需占用永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)耕地興建國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的，需遵照相關(guān)審批程序進(jìn)行。

（2）生態(tài)保護(hù)紅線

規(guī)劃范圍內(nèi)無生態(tài)保護(hù)紅線。

（3）村莊建設(shè)邊界

村莊建設(shè)邊界為村莊建設(shè)用地邊界線，面積為92.12公頃。一經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自修改，確需修改的，應(yīng)按程序報(bào)相應(yīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

西北四村片區(qū)以農(nóng)產(chǎn)品食品加工、紡織服飾制造、城市近郊休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，維持現(xiàn)狀工業(yè)發(fā)展動(dòng)力支點(diǎn)，著力打造區(qū)域特色文旅產(chǎn)業(yè)核心基地，以此為基礎(chǔ)，圍繞凌赫產(chǎn)學(xué)研游學(xué)、城市近郊休閑特色業(yè)態(tài)，做大做強(qiáng)特色文旅產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)、村莊振興、農(nóng)民致富的目標(biāo)。

依據(jù)西北四村片區(qū)的特點(diǎn)及發(fā)展現(xiàn)狀，全力打造一、二、三產(chǎn)融合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。

第一產(chǎn)業(yè)方面，打造高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，依托現(xiàn)狀布局，形成集糧食種植、農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、蔬果采摘于一體的立體高效農(nóng)業(yè)體系；

第二產(chǎn)業(yè)方面，保留現(xiàn)狀成型工業(yè)企業(yè)，作為西北四村片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型過程中的主要?jiǎng)恿Α?/span>

第三產(chǎn)業(yè)方面重點(diǎn)依托地理位置帶來的近郊游優(yōu)勢(shì)與生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，同時(shí)結(jié)合自身情況，打造以青少年產(chǎn)學(xué)研游學(xué)、城市近郊生態(tài)休憩為主的特色文旅IP。

5.道路交通規(guī)劃

規(guī)劃范圍內(nèi)對(duì)外交通主要依靠魯泰大道、彭北路。村內(nèi)道路分為干路、支路和巷路。已經(jīng)完成路面硬化的主次要道路路面保持現(xiàn)狀，因地制宜，適當(dāng)擴(kuò)寬。

干路：保留現(xiàn)狀進(jìn)村主路，完善道路兩側(cè)綠化系統(tǒng)和安全防護(hù)系統(tǒng)，道路寬度6-8米。

支路：依托現(xiàn)狀路進(jìn)行拓寬和整治，道路寬度4-6米。

巷路：以整治為主，道路寬度 3-4 米。提升路面質(zhì)量，滿足消防要求，形成完整的道路網(wǎng)絡(luò)，方便與村莊公共活動(dòng)區(qū)的聯(lián)系。

結(jié)合農(nóng)業(yè)空間分布布局田間道網(wǎng)絡(luò)，對(duì)現(xiàn)狀生產(chǎn)路進(jìn)行拓寬整治，平整路面，確保通行質(zhì)量，以滿足生活生產(chǎn)的需要。規(guī)劃道路紅線寬度3-6 米。

 

 

 

 

 

主要圖紙

 

1. 村域控制線分布圖

2. 生態(tài)修復(fù)與國(guó)土綜合整治規(guī)劃圖

3. 村域國(guó)土空間規(guī)劃圖

4. 村域道路交通規(guī)劃圖

 

1.村域控制線分布圖

 

2.生態(tài)修復(fù)與國(guó)土綜合整治規(guī)劃圖

 

 

3.村域國(guó)土空間規(guī)劃圖

 

 

4.村域道路交通規(guī)劃圖