《淄博新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD05-12街坊局部地塊修改》批后公布

《淄博新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD05-12街坊局部地塊修改》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）由淄博市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司編制完成，市政府于2024年8月22日批復(fù)（淄政字〔2024〕42號(hào)）。現(xiàn)根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對(duì)該規(guī)劃進(jìn)行批后公布。

一、規(guī)劃修改簡(jiǎn)介

1、規(guī)劃修改范圍

控制性詳細(xì)規(guī)劃修改ZD05-12街坊位于淄博新區(qū)上海路以東、新村路以南、北京路以西、和平路以北，街坊面積80.69公頃（至道路中心線）。本次修改范圍位于街坊南部，涉及9個(gè)地塊，修改范圍面積約19.22公頃。

2、規(guī)劃依據(jù)

（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）

（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部令[2006]）

（3）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011建設(shè)部第7號(hào)令）

（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）

（5）《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2012）

（6）其他相關(guān)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等

3、規(guī)劃修改內(nèi)容

（1）地塊劃分及用地性質(zhì)

控規(guī)地塊重新劃分。ZD05-12-04-06、07兩個(gè)地塊的位置互換，用地性質(zhì)不變。ZD05-12-06-02、03兩個(gè)地塊合并為一個(gè)地塊，用地性質(zhì)不變。ZD05-12-07-01地塊依據(jù)現(xiàn)狀南移。ZD05-12-07-02、03、04地塊重新劃分為ZD05-12-07-02、03、04、05四個(gè)二類城鎮(zhèn)住宅用地，其中，ZD05-12-07-02地塊為現(xiàn)狀保留地塊。原控規(guī)中ZD05-12-08-01地塊拆分為東西兩個(gè)地塊，西側(cè)ZD05-12-08-01地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，東側(cè)ZD05-12-08-03地塊為商業(yè)用地。

（2）技術(shù)指標(biāo)說(shuō)明

修改后，ZD05-12-04-07地塊，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積0.68公頃，容積率不大于1.6，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于36米。ZD05-12-04-06地塊，社會(huì)福利用地，用地面積1.39公頃，容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，建筑高度不大于24米。ZD05-12-06-02地塊，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積1.11公頃，容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于27米。ZD05-12-07-01地塊，幼兒園用地（9班），用地面積0.65公頃，容積率不大于0.6，建筑密度不大于20%，綠地率不小于40%，建筑高度不大于10米。ZD05-12-07-02地塊，二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積5.88公頃，容積率不大于2.7，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。ZD05-12-07-03地塊，二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積0.71公頃，容積率不大于1.7，建筑密度不大于38%，綠地率不小于28%，建筑高度不大于20米。ZD05-12-07-04地塊，二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積1.71公頃，容積率不大于2.7，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。ZD05-12-07-05地塊，二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積3.03公頃，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于54米。ZD05-12-08-01地塊，二類城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積2.21公頃，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于54米。ZD05-12-08-03地塊，商業(yè)用地，用地面積1.81公頃，容積率不大于2.1，建筑密度不大于55%，綠地率不小于25%，建筑高度不大于30米。

（3）主要控制指標(biāo)對(duì)比：

修改后，開發(fā)容量增加了2.02萬(wàn)平方米，規(guī)劃可容納人口容量減少約200人。

 

二、公布地點(diǎn)

淄博市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://gh.zibo.gov.cn/）

三、聯(lián)系方式

淄博市自然資源和規(guī)劃局張店分局：0533-2210370

市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃管理科：0533-3159216

 

四、附圖

  淄博新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃ZD05-12街坊局部地塊修改

                前后對(duì)比圖